マンション管理費滞納者の区分建物を区分所有法５８条に基づき競売した事例

横浜市内に存在する約８０戸、築約２５年のマンションで区分所有者の１人（Ｓ氏）が管理費を約７年間にわたり滞納していましたが、その金額が約１５０万円に達したため、管理組合様からまず当事務所に滞納管理費請求訴訟をご依頼頂きました。
その後、当事務所が代理して管理組合様を原告とし、Ｓ氏を被告とする管理費滞納請求訴訟を提起しましたが、Ｓ氏は訴状を受け取ったものの裁判では答弁書を提出せず当方の全面勝訴となりました。
その後、同判決が確定したのでＳ氏に対して滞納管理費の履行を請求しましたがＳ氏とは連絡が取れませんでした。
そこで、区分所有法５８条に基づき、当事務所が代理して管理組合様を原告とし、Ｓ氏を被告とするＳ氏所有区分建物の競売請求訴訟を提起しましたが、Ｓ氏はここでも答弁書を提出せず当方の全面勝訴となりました。なお、事前にＳ氏に対しては書面を郵送して同法律所定の弁解の機会を与えましたが、Ｓ氏からは何らの回答もありませんでした。
その後、当事務所が代理して同判決を債務名義としＳ氏所有区分建物の競売手続きを申立てました。競売代金の配当がおこなわれ、管理組合様は無事に滞納管理費を全額回収することができました。

平成２８年９月　管理費等請求訴訟提起
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平成２８年１１月　当方管理組合勝訴
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平成２９年７月　区分所有権競売請求訴訟提起
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平成２９年１０月　当方管理組合勝訴
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平成２９年１２月　競売申立て
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平成３１年１月　配当